千葉県習志野市近郊での物件売却受託。物件売却のお悩み解決!! 総栄建設にお任せください。

A１ 新居に移ってから、自宅を売却する。

メリット：既に自分は新居に移っているため、自分のペースで不動産を売却することができます。また戸建やマンションの場合は、室内の状態によってはオープンハウスなどのイベントを開くことができ、比較的売却がしやすいというメリットがあります。 デメリット：自宅を売却する前に新居を購入できる程の資金能力が無いとこの方法は使えません。先に新居の購入を済ませるので、その後、自宅の売却金額が想定していた額より低いと、今後の資金計画に影響が出てしまいます。 また新居に引越しをした後、売却までに一定期間空いてしまうと、ケースによっては、本来使えた「不動産の売却に対してかかる税金の控除」が使えなくなることもあります。

Ａ２ 購入希望の物件を見つけてから、売却を始める。

メリット：購入希望の物件を先に見つけるため、自分の理想の住まいを探すことができます。 デメリット：購入希望の物件が先に見つかってもほとんどの場合、資金的な面で自宅の売却を終えないと新居を購入することができず、売主様はその売却を悠長には待ってはくれません。 そうなると、急いで自宅を売却する必要があります。急いで売却をするとなると、相場より低い価格で売却をする必要が出てくる可能性が高いです。 予め綿密に計画を立てておかないと、希望の物件が見つかっても自宅の売却が上手くいかず、住替えができません。弊社では、お客様の不動産の買い取りも致しますので、それを含めた資金計画のご提案もできます。 ※条件によっては買取りできない場合もございます。予めご承知おきください。

Ａ３ 売却を先行して行ない、買い手が決まってから、次の住まいを探す。

メリット：売却を先行するので、ある程度自分のペースで売却をすることができます。 デメリット：自宅の買い手が決まってから次の住まいを探すため、一定の期間内で次の住まいを見つけ、希望の物件を見つけなければなりません。 その間に必ず良い物件が見つかるとも限らないので、１度賃貸などで仮住まいをする覚悟も必要かもしれません。 仮住まいについてもサポートさせていただきます。（仲介手数料無料等サービス）